Можно ли в качестве юридического адреса ООО использовать жилое помещение

Адрес ООО – важный нюанс при регистрации компании. Как показывает практика, не всегда возможно найти офисное помещение на выгодных условиях.  Так как ООО без юридического адреса не может существовать, единственным выходом остается - регистрация компании ООО на домашний адрес.  Возможна ли такая процедура и чем это чревато? Давайте разбираться.

О регистрации ООО в жилом помещении

Юридический адрес ООО и фактический адрес ООО должны совпадать – это истина «по умолчанию». Можно ли зарегистрировать ООО на домашний адрес, если другого выхода из ситуации нет? Фактически да, но только в определенных случаях.

Регистрация ООО по домашнему адресу возможна, если соблюдены все следующие требования:

• По адресу прописан директор, или учредитель компании. Только в этом случае регистрация компании не противоречит действующим нормам гражданского, а также жилищного законодательства. Статья 17 ЖК РФ гласит о том, что вести предпринимательскую деятельность в жилом помещении на законных основаниях могут только те, кто там официально проживает.
• Квартира обязательно должна быть приватизированной и без обременений.
• Дом должен быть сданным в эксплуатацию. Если же директор, либо учредитель компании не прописан в квартире, то и зарегистрировать ООО на домашний адрес не получится.

Согласие собственника жилья на регистрацию

Если даже возможный юридический адрес организации ООО совпадает с пропиской учредителя, зарегистрировать организацию не получится в таких случаях:

1. По адресу прописки общежитие, или же воинская часть.
2. Если кроме директора есть еще собственник жилья и он не согласен с регистрацией компании и сообщает о своем несогласии в заявлении.
3. Дом в аварийном состоянии, не пригоден для проживания в нем.
4. Квартира, или дом находятся в залоге в банковском учреждении. Но, если банк официально подтверждает согласие – тогда регистрация возможна.
5. В планах организации бизнес, который требует лицензирования.
6. Квартира ведомственная.
7. Адреса жилья находится в списке массовых.

Преимущества регистрации организации в жилом помещении

Работа ООО, зарегистрированная в жилом помещении, имеет ряд преимуществ:

• Экономия на аренде офиса.
• Отсутствие проверок контролирующих органов, в связи с неприкосновенностью жилья (исключение, только если есть постановление суда).

Важный момент! В уставе ООО должен быть прописан факт возможности регистрации в жилом помещении.

Услуги юридической компании «Бизнес Партнер» облегчат регистрацию юридического адреса ООО. Наши специалисты имеют высокую квалификацию, большой опыт в данной сфере и постоянно следят за изменениями нормативной базы, чтобы использовать наиболее актуальную правовую информацию. Благодаря этому работы будут выполнены в соответствии со всеми требованиями законодательства и в максимально короткие сроки.